Estimation théorique
rue Fernand Tavano,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Fernand Tavano,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 30 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 90 | 286 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 74 | 452 | 177000€ | 2392€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 98 | 252 | 192000€ | 1959€ |
2022-05-03 | 46 | RUE ERNEST FOUCAULT | 3 | 54 | 308 | 135000€ | 2500€ |
2021-12-28 | 9 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 90 | 225 | 232000€ | 2578€ |
2019-08-30 | 41 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 70 | 279 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-08 | 87 | RUE DE SABLE | 2 | 37 | 385 | 100000€ | 2703€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES LYS | 7 | 92 | 445 | 181500€ | 1973€ |
2021-10-26 | 79 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 272 | 177000€ | 1825€ |
2023-05-25 | 87 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 79 | 370 | 165000€ | 2089€ |
2022-01-26 | 77 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 268 | 122219€ | 1273€ |
2022-02-02 | 95 | RUE DE SABLE | 5 | 98 | 382 | 193000€ | 1969€ |
2021-11-19 | 79 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 60 | 233 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 90 | RUE DES ALOES | 5 | 102 | 423 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-14 | 117 | RUE DES ALOES | 3 | 53 | 208 | 105000€ | 1981€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 48 | 213 | 143000€ | 2979€ |
2022-09-23 | 152 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 88 | 519 | 217000€ | 2466€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 62 | 209 | 137000€ | 2210€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 331 | 158000€ | 2394€ |
2020-12-29 | 73 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 101 | 278 | 163000€ | 1614€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 148000€ | 2242€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 333 | 139000€ | 2106€ |
2021-06-24 | 126 | RUE DE SABLE | 4 | 74 | 539 | 163000€ | 2203€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 125 | 132000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 164 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 88 | 471 | 175000€ | 1989€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 79 | 201 | 181000€ | 2291€ |
2020-12-28 | 119 | RUE DE SABLE | 3 | 58 | 339 | 67000€ | 1155€ |
2023-02-07 | 119 | RUE DE SABLE | 4 | 98 | 792 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-10 | 162 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 97 | 462 | 168000€ | 1732€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 76 | 189 | 100000€ | 1316€ |
2019-09-13 | 58 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 67 | 392 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU LOIR | 4 | 65 | 333 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-01 | 76 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 338 | 154000€ | 2333€ |
2020-11-21 | 16 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 2 | 41 | 282 | 130000€ | 3171€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 84 | 568 | 30000€ | 357€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 52 | 279 | 53000€ | 1019€ |
2021-04-29 | 82 | RUE DES ALOES | 3 | 69 | 281 | 138000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 12 | ALL DE LA POTERIE | 4 | 109 | 559 | 240000€ | 2202€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 146000€ | 2212€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 175000€ | 2652€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 88 | 333 | 182900€ | 2078€ |
2022-09-20 | 136 | RUE DE SABLE | 6 | 118 | 201 | 265000€ | 2246€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 345 | 131314€ | 1990€ |
2021-03-24 | 7 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 4 | 82 | 522 | 175000€ | 2134€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 8 | 154 | 760 | 315000€ | 2045€ |
2020-08-20 | 132 | RUE DE SABLE | 6 | 173 | 911 | 351060€ | 2029€ |
2022-12-19 | 138 | RUE DE SABLE | 5 | 114 | 190 | 168500€ | 1478€ |
2022-08-25 | 18 | ALL DES AULNES | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-22 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-16 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 208000€ | 2971€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 155 | 95400€ | 1704€ |
2022-01-18 | 7 | RUE GRACIEUSE | 4 | 71 | 171 | 121702€ | 1714€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 81 | 200 | 170000€ | 2099€ |
2022-04-07 | 85 | RUE DES ALOES | 4 | 70 | 123 | 184500€ | 2636€ |
2020-04-15 | 63 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 147 | 261 | 232000€ | 1578€ |
2022-08-19 | 110 | RUE DE LIBOISNE | 4 | 116 | 564 | 327500€ | 2823€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GRACIEUSE | 4 | 66 | 272 | 129700€ | 1965€ |
2023-06-09 | 13 | RUE GRACIEUSE | 5 | 87 | 185 | 185000€ | 2126€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 48 | 251 | 71600€ | 1492€ |
2021-05-11 | 4 | RUE GRACIEUSE | 5 | 76 | 300 | 156000€ | 2053€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 89 | 366 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-23 | 59 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 94 | 365 | 174000€ | 1851€ |
2019-05-16 | 31 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 64 | 525 | 131000€ | 2047€ |
2019-05-20 | 27 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 5 | 125 | 352 | 234000€ | 1872€ |
2023-01-20 | 116 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 90 | 465 | 198000€ | 2200€ |
2020-06-15 | 40 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 76 | 185 | 159000€ | 2092€ |
2022-11-24 | 51 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 82 | 201 | 188000€ | 2293€ |
2021-06-09 | 126 | RUE DE LIBOISNE | 6 | 110 | 460 | 185000€ | 1682€ |
2021-04-01 | 34 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 77 | 167 | 105000€ | 1364€ |
2020-10-23 | 55 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 82 | 309 | 152000€ | 1854€ |
2021-12-18 | 150 | RUE DE SABLE | 4 | 90 | 521 | 187000€ | 2078€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GRACIEUSE | 4 | 90 | 493 | 161540€ | 1795€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 74 | 275 | 142110€ | 1920€ |
2021-08-23 | 41 | RUE FERNAND TAVANO | 4 | 95 | 367 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 65 | 303 | 130262€ | 2004€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 59 | 344 | 146000€ | 2475€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DES MACAREUX | 4 | 82 | 193 | 161000€ | 1963€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 71 | 177 | 168000€ | 2366€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 82 | 417 | 165000€ | 2012€ |
2022-02-16 | 66 | RUE DES ALOES | 4 | 64 | 157 | 153914€ | 2405€ |
2020-10-12 | 145 | RUE DE SABLE | 2 | 44 | 507 | 44000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 64 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 123 | 115000€ | 1742€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 240 | 150500€ | 2007€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 65 | 299 | 123000€ | 1892€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES JASMINS | 5 | 105 | 327 | 244000€ | 2324€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 90 | 513 | 148500€ | 1650€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 82 | 264 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES CASTORS | 4 | 68 | 366 | 116000€ | 1706€ |
2023-02-03 | 149 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 293 | 110377€ | 1672€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU PETIT VINOIS | 3 | 66 | 301 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-12 | 24 | RUE FERNAND TAVANO | 2 | 52 | 347 | 125364€ | 2411€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 162 | 194500€ | 2161€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 288 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 223 | 153680€ | 1727€ |
2019-10-18 | 47 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 40 | 127 | 87000€ | 2175€ |
2020-09-16 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 94 | 180 | 140000€ | 1489€ |
2020-11-20 | 22 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 98 | 397 | 190000€ | 1939€ |
2020-08-26 | 16 | RUE FERNAND TAVANO | 1 | 40 | 150 | 100000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 57 | RUE DES ALOES | 5 | 104 | 293 | 130435€ | 1254€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 64 | 215 | 167000€ | 2609€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DES GENTIANES | 4 | 82 | 592 | 207000€ | 2524€ |
2022-10-07 | 28 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 61 | 166 | 132000€ | 2164€ |
2022-12-26 | 36 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 80 | 268 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-11 | 53 | RUE DES ALOES | 4 | 75 | 219 | 164000€ | 2187€ |
2019-07-11 | 42 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 108 | 314 | 200000€ | 1852€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 44 | 144 | 55000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 7 | 152 | 360 | 219000€ | 1441€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 103 | 559 | 228000€ | 2214€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 83 | 314 | 162000€ | 1952€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES AMARANTES | 4 | 110 | 197 | 145500€ | 1323€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 70 | 212 | 100187€ | 1431€ |
2021-01-08 | 44 | RUE DES ALOES | 5 | 79 | 165 | 123000€ | 1557€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CLOS SAINT GEORGES | 2 | 38 | 199 | 75000€ | 1974€ |
2019-12-30 | 47 | RUE DES ALOES | 4 | 83 | 272 | 137000€ | 1651€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DES AMARANTES | 4 | 88 | 267 | 165000€ | 1875€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 101 | 351 | 242425€ | 2400€ |
2023-01-10 | 19 | RUE FERNAND TAVANO | 7 | 146 | 653 | 295000€ | 2021€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE SABLE | 4 | 113 | 580 | 150000€ | 1327€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 3 | 69 | 254 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DE SABLE | 6 | 160 | 430 | 349900€ | 2187€ |
2022-11-24 | 56 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 99 | 424 | 237500€ | 2399€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 71 | 229 | 55000€ | 775€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE SABLE | 3 | 54 | 374 | 130000€ | 2407€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 237 | 158000€ | 1816€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DES ALOES | 3 | 62 | 294 | 115000€ | 1855€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 4 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 424 | 161526€ | 2045€ |
2020-09-08 | 62 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 250 | 194000€ | 2205€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DE SABLE | 3 | 50 | 194 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 27 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 6 | 101 | 159 | 125000€ | 1238€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 170 | 449 | 352000€ | 2071€ |
2020-07-03 | 70 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 180 | 149200€ | 1658€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE BOUVINES | 4 | 104 | 500 | 240000€ | 2308€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 67 | 153 | 189000€ | 2821€ |
2020-09-30 | 72 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 375 | 95200€ | 1070€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DES AMARANTES | 3 | 51 | 302 | 135000€ | 2647€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 50 | 300 | 100000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 83 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 126 | 471 | 210000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 27 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 144 | 468 | 178960€ | 1243€ |
2020-05-12 | 21 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 5 | 76 | 255 | 100000€ | 1316€ |
2022-12-13 | 9 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 84 | 334 | 174500€ | 2077€ |
2020-02-28 | 25 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 72 | 308 | 129000€ | 1792€ |
2021-03-31 | 17 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 72 | 127 | 150700€ | 2093€ |
2020-06-30 | 14 | ALL DE L'EPERVIER | 5 | 92 | 757 | 225000€ | 2446€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 154 | 1685 | 384500€ | 2497€ |
2021-08-20 | 9002 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 62 | 170 | 135000€ | 2177€ |
2020-06-10 | 9001 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 62 | 138 | 100000€ | 1613€ |